Граждане и организации все чаще стали выкупать земельные участки (приватизировать), ведь это дает им, прежде всего, чувство безопасности и стабильности.

Выкуп земельных участков, находящихся в государственной собственности, дает определенные правовые гарантии защиты от недобросовестных действий третьих лиц, ну и, конечно, ограждает от произвола административных органов, который не редко допускают должностные лица по отношению к арендаторам земельных участков.

Законодательством как Федеральным, так и Региональным предусмотрены несколько случаев, в которых лицо (организация или гражданин) имеет право выкупить земельный участок:

- если лицо является собственником, недвижимого имущества(имеет долю в общей собственности) находящегося на территории земельного участка;
- если земельный участок выставлен фондом имущества на аукцион;
- если лицо имеет ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения на земельный участок;
- если лицо имеет ранее возникшее право бессрочного пользования земельным участком.

Причины, по которым чаще всего граждане и организации не пользуются своим правом выкупа земельного участка:

1. Сложность процедуры выкупа земельного участка (в частности связанного с участием в торгах);
2. Сложность процедуры сбора и представления документов, их согласования, которые различаются в зависимости от основания возникновения права выкупа земельного участка;
3. Наличие огромных очередей в государственных органах, трудности в общении с чиновниками;
4. Необходимость осуществить кадастровый учет земельного участка, утвердить границы землепользования и т.д.);
5. Отсутствие необходимых знаний правовых нормы, регулирующие процедуру выкупа земельных участков содержаться в нескольких десятках нормативно-правовых актах, которые нередко содержат противоречия и пробелы;
6. Отсутствие времени, ведь процедура выкупа земельного участка может занимать несколько месяцев, при этом требуется постоянное взаимодействие с государственными органами; сбор определенного пакета документов, включающего в себя различные выписки из органов ФНС и Росреестра, представление в уполномоченный орган; сопровождение сделки купли-продажи земельного участка и ее последующей государственной регистрации.

Вышеуказанных сложностей можно избежать, обратившись к нам. Наша компания уже давно оказывает услуги по полному юридическому сопровождению выкупа земельных участков на любом этапе этой сложной процедуры. Нами накоплен огромный положительный опыт совершения сделок по выкупу земельных участков в интересах наших клиентов. Это достигается за счет наличия высококвалифицированных юристов, специализирующихся на сделках с землей, использования системного подхода к решению возникающих вопросов.